ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ

  • 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町

  • 東海道本線 / 戸塚駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
3,790万円
62.5万円/㎡
相場
3,581万円
59.0万円/㎡
2,148
3,103
4,058
5,013
AI査定結果
推定相場価格
3,581万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,103万円〜4,058万円
51.2万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月23日
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
3,790万円（62.5万円/㎡）/ 4階 / 60.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は58.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/163,790万円62.5万円4階 60.65㎡ 2LDK西
2025/08/063,790万円62.5万円4階 60.65㎡ 3LDK西
2025/07/023,890万円64.1万円4階 60.65㎡ 3LDK西
2025/06/103,890万円64.1万円4階 60.65㎡ 2LDK西
2025/03/093,480万円52.9万円8階 65.78㎡ 2LDK南西
2025/01/163,680万円55.9万円8階 65.78㎡ 2LDK南西
2024/11/053,990万円65.8万円7階 60.65㎡ 2SLDK西
2024/11/053,880万円59.0万円8階 65.78㎡ 2LDK南西
2024/08/244,190万円69.1万円7階 60.65㎡ 2SLDK西
2024/07/034,290万円70.7万円7階 60.65㎡ 2SLDK西
2024/06/223,180万円48.3万円8階 65.78㎡ 2LDK西
2024/06/103,280万円49.9万円8階 65.78㎡ 2LDK西
2024/05/143,380万円51.4万円8階 65.78㎡ 2LDK西
2024/02/153,450万円52.0万円3階 66.36㎡ 3LDK南
2023/08/273,080万円50.8万円7階 60.65㎡ 3LDK西
2023/06/293,980万円62.4万円8階 63.8㎡ 3LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/16
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
横浜市戸塚区戸塚町
戸塚駅8分 3,790万円62.5万円60.65㎡2LDK4階 / 11階建 西1999年54戸SRC
2025/08/10サングレイス戸塚スカイガーデン
横浜市戸塚区矢部町
戸塚駅4分 3,680万円53.7万円68.59㎡2LDK2階 / 7階建 南西1999年52戸RC
2024/12/30プライマルシティF棟
横浜市戸塚区汲沢二丁目
戸塚駅5分 3,980万円54.5万円73.03㎡3LDK2階 / 10階建 南東2002年67戸RC
2023/12/26アイプラザ戸塚
横浜市戸塚区矢部町
踊場駅11分 3,199万円48.1万円66.46㎡3LDK2階 / 3階建 -1995年15戸RC
2024/09/15アルコバレーノ東戸塚
横浜市戸塚区品濃町
東戸塚駅4分 4,880万円74.3万円65.71㎡3LDK+ウォークインクローゼット1階 / 6階建 西2001年20戸RC
2025/01/27戸塚矢部町パーク・ホームズ
横浜市戸塚区矢部町
戸塚駅18分 4,080万円58.7万円69.55㎡2LDK+納戸×1階 / 7階建 東2000年43戸RC
2025/08/10東戸塚ガーデンハウス壱番館
横浜市戸塚区川上町
東戸塚駅10分 3,980万円56.4万円70.53㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年68戸RC
2025/06/15ヴィルヌーブ戸塚
横浜市戸塚区矢部町
戸塚駅13分 3,099万円47.7万円65.03㎡3LDK3階 / 7階建 南東1994年45戸RC
2025/08/03東戸塚前田町パークホームズ
横浜市戸塚区前田町
東戸塚駅14分 4,048万円53.6万円75.49㎡3LDK2階 / 6階建 南西1998年46戸RC
2024/08/09ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン
横浜市戸塚区品濃町
東戸塚駅13分 4,100万円54.3万円75.48㎡2LDK2階 / 10階建 東1998年98戸RC
2025/02/03アール・ケープラザ戸塚
横浜市戸塚区戸塚町
戸塚駅9分 3,380万円55.6万円60.84㎡1LDK+S1階 / 5階建 南西2000年35戸RC
2024/12/29藤和ライブタウン戸塚
横浜市戸塚区矢部町
戸塚駅7分 4,080万円66.5万円61.36㎡1LDK8階 / 11階建 北1997年88戸RC
2023/11/10D’クラディア東戸塚ブライトガーデン
横浜市戸塚区品濃町
東戸塚駅10分 4,280万円57.6万円74.37㎡3LDK3階 / 6階建 北西2004年32戸RC
2025/07/12ネオマイム東戸塚パークアレーヌ
横浜市戸塚区品濃町
東戸塚駅12分 5,290万円73.5万円71.97㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年48戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.7%上昇、横浜市戸塚区では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して21.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.5万円/㎡
前年比+4.7%
横浜市戸塚区
51.4万円/㎡
前年比-1.7%

マンション概要

マンション名ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
所在地神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
交通東海道本線戸塚駅徒歩8分
築年月1999年
階数11階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション